Ihr Investment in Wertbeständigkeit

Beschreibung

Ihr Investment in Wertbeständigkeit & stabile Rendite
Exklusive Wohnanlage mit 17 vermieteten Einheiten – voll vermietet & top gepflegt!

Dieses hochwertige Wohnprojekt bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Der Erwerb ist sowohl als Asset-Deal als auch als Share-Deal möglich – ganz nach Ihrer strategischen Ausrichtung.

Die Eckdaten im Überblick:
• Grundstücksfläche: 3.073 m²
• Vermietbare Fläche: 1.235 m²
• Jahresmietertrag: 207.564 €
• Optional: Kreditübernahme in Höhe von ca. 4.000.000 €
– zu einem Fixzins von nur 1,59 %

Lage

Toplage in Lustenau – naturnah und grenznah zugleich
Nur wenige Schritte vom beliebten Naherholungsgebiet Rheindelta entfernt und ganz nah an der Schweizer Grenze gelegen, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Naturgenuss und internationaler Anbindung.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkauf, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar – die Verkehrsanbindung ist erstklassig.

Die Highlights

• Höchste Bauqualität – langlebig, wertbeständig, energieeffizient
• Moderne Architektur – durchdacht, stilvoll und zeitgemäß
• Erstklassige Ausstattung – hochwertigste Materialien & Verarbeitung
• Niedrige Betriebskosten – dank Photovoltaikanlage und Erdwärme
• E-Mobilität im Fokus – Vlotte Smart Ladestation für E-Autos vorgesehen
• Ladestation für E-Bikes – komfortabel und zukunftsorientiert
• Lift und Tiefgarage – barrierefrei und bequem
• Projekt erweiterbar – ideal für Investoren mit Weitblick
• Kein Baustress - einfach kaufen und Cash-Flow genießen