Charme trifft Potential - Haus mit großem Grundstück in Mäder

Beschreibung

In der beliebten Gemeinde Mäder wartet dieses geschichtsträchtige Wohnhaus mit rund 785 m² Grundfläche auf neue Eigentümer, die das Besondere lieben. Das ursprünglich vor über 100 Jahren errichtete Gebäude wurde mehrfach erweitert – zuletzt im Jahr 1977 durch den Anbau von Wohnfläche und zwei Garagen. Der frühere Heustock wurde 2020 in eine 5 m hohe Garage umfunktioniert.

Das Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche (geschätzt) und ist in einem soliden, dem Alter entsprechenden Zustand. Die Heizungsanlage (Gastherme) sowie die Kunststofffenster (2-fach verglast) wurden 2015 erneuert, das Ziegeldach des Haupthauses bereits 1995.

Die klassische Holzstrickbauweise, kombiniert mit einer Eternitfassade, verleiht dem Gebäude einen rustikalen Charme. Es handelt sich um eine Liegenschaft mit viel Potenzial – sei es zum behutsamen Sanieren, Erweitern oder als Baugrund für einen Neubeginn.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Egelseestraße 13 in Mäder – in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage bietet kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht das Objekt auch für Pendler attraktiv. Trotz der guten Erreichbarkeit genießen Sie hier eine ruhige und sonnige Wohnatmosphäre – perfekt für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten.

Die Highlights

• 785 m² Grundstück mit guter Bebauungstiefe
• Ca. 120 m² Wohnfläche (geschätzt, keine Planunterlagen vorhanden)
• Anbau 1977 mit 2 Garagen
• Fenster & Gastherme 2015 erneuert
• Ziegeldach 1995 am Haupthaus
• Solide Holzstrickbauweise mit Eternitfassade
• Naturnahe Lage in Mäder
• 5 m hohe Garage für Ihr Wohnmobil oder als kleine Werkstatt