Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Ausblick

Beschreibung

In einer gepflegten Kleinwohnanlage mit nur 11 Einheiten befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung – ohne Lift, aber mit umso mehr Charme und Weitblick.
Errichtet wurde das Wohnhaus im Jahr 1997 von der renommierten Firma Müller Wohnbau, bekannt für ihre solide Massivbauweise und die daraus resultierende Wohnqualität.
Die Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss und ca. 85 m² optimal genutzter Wohnfläche. Das Zentrum bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Holzofen, der nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch die Heizkosten positiv beeinflusst.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Schiebeverglasung – bei Sonne weit geöffnet, bei Wind und Wetter gut geschützt nutzbar – fast wie ein Wintergarten. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Übernahme der Wohnung inklusive Mietverhältnis erfolgt unmittelbar nach der grundbücherlichen Abwicklung. Ein Selbstbezug ist voraussichtlich Ende 2026 möglich.

Zur Wohnung gehört der Tiefgaragenplatz 7, dieser ist in der Preisangabe inkludiert.

Lage

Altach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote befinden sich im nahen Umkreis. Volksschule, Mittelschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet die Region ein breites Freizeitangebot – von Sportanlagen (Cashpoint Arena, Tennis, Radwege) bis hin zu Naherholungsgebieten entlang des Rheins.

Die Autobahnauffahrten Götzis oder Altach (A14) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen mit direkter Verbindung nach Hohenems, Götzis oder Feldkirch befinden sich in fußläufiger Distanz. Die Schweizer Grenze (Widnau/Diepoldsau) ist in rund 10 Minuten erreichbar.

Die Highlights

• Ca. 85 m² Wohnfläche – clever & großzügig aufgeteilt
• Großer Balkon mit Schiebeverglasung – nahezu ganzjährig nutzbar
• Holzofen im Wohnbereich – für Atmosphäre & Effizienz
• Tolle Aussicht über die Dächer von Altach
• Ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld
• Kleinwohnanlage mit nur 11 Einheiten
• Massivbauweise von Müller Wohnbau – nachhaltig & wertbeständig