VERKAUFT!Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – am See
Verkauft
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- Bregenz
- PLZ
- 6900
- ImmoNr.
- ah-immo-1371
- Wohnfläche
- 81,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Baujahr/Erstbezug
- 2013
- Betriebskosten (inkl. USt)
- 320,65 €
- Kaufpreis
- 550.000,00 €
- Küche
- Einbauküche
- Bodenbeläge
- Parkett, Fliesen
- Ausstattung
- Gehoben
- Fahrradraum
- Ja
- Haustechnik
- Fußbodenheizung, Solaranlage
- Heizsystem
- Erdwärme
- Seniorengerecht
- Ja
- Sicherheitstechnik
- Kamera
- Stockwerk
- 2
- Kellerfläche
- 6,70 m²
- Top-Nr.
- W 13 und TP 14
- Balkon/Terrasse
- 48,00 m²
- Zustand
- Gepflegt
Beschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung vereint eine erstklassige Lage nahe der Seepromenade mit zentrumsnaher Wohnqualität.Die Wohnung befindet sich in einem modernen Niedrigenergiehaus mit durchdachtem, nachhaltigem Energiekonzept. Die Erdwärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung, während eine Solaranlage die Warmwasserbereitung unterstützt – für dauerhaft niedrige Betriebskosten und zukunftsorientierten Wohnkomfort.
Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Die großzügige Terrasse mit Nord-Westausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Eine Wohnung, die Emotionen weckt und Wohnqualität auf höchstem Niveau bietet.
Reparaturfonds per 31.12.2025: € 158.000,-
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage unweit der Bregenzer Seepromenade und des Stadtzentrums.Der Bodensee sowie die weitläufigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten entlang der Promenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese Kombination vereint naturnahes Wohnen mit zentrumsnahem Lebensstil.
Die Highlights
• Exklusive Lage mit Nähe zur Seepromenade und Zentrumsnah• Hochwertige Bau- und Ausführungsqualität
• Helle Wohnräume mit hochwertiger Ausstattung
• Große Terrasse mit 48 m2
• Niedrigenergiehaus der ÖKO Stufe 4
• Erdwärmepumpe und Solaranlage
• TG Einstellplatz