3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick – nur 200 m zum Bodensee
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- Lochau
- PLZ
- 6911
- ImmoNr.
- ah-immo-1372
- Wohnfläche
- 76,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Baujahr/Erstbezug
- 1986
- Betriebskosten (inkl. USt)
- 188,40 €
- Kaufpreis
- 410.000,00 €
- Badausstattung
- Einzelwaschtisch, Badewanne, WC
- Bodenbeläge
- Teppichboden, Fliesen
- Fahrradraum
- Nein
- Haustechnik
- Zentralheizung
- Heizsystem
- Gas, Erdwärme
- Seniorengerecht
- Nein
- Kellerfläche
- 8,00 m²
- Top-Nr.
- 11
- Balkon/Terrasse
- 12,00 m²
- Zustand
- Gepflegt
Beschreibung
In begehrter Lage von Lochau, nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Am Tannenbach 7 und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie den wunderschönen Blick auf den See.Die großzügig geschnittene Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und ist dem Alter entsprechend in gutem Zustand. Die bestehende Einrichtung spiegelt den Stil der Bauzeit wider, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierung und persönliche Gestaltung.
Die Nähe zum Bodensee – nur etwa 200 Meter entfernt – macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ob Spaziergänge am Wasser, Badevergnügen oder einfach das Genießen der Aussicht: Hier wird Lebensqualität großgeschrieben.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Straße Am Tannenbach 7 in 6911 Lochau, in einer besonders attraktiven Wohnlage am Eingang des Leiblachtals. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Wohnobjekten, viel Grünraum und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Die Nähe zum Bodensee sowie die unmittelbare Lage am Fuß des Pfänders verleihen diesem Standort eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Kombination aus Natur, Ruhe und Nähe zur Stadt Bregenz macht diese Lage besonders begehrt.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Landeshauptstadt Bregenz ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss Lochau-Hörbranz (A14). Die deutsche Grenze (Lindau) ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Bregenz und ins Leiblachtal befindet sich in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof Lochau-Hörbranz bietet zudem Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Lochau verfügt über eine gute Grundversorgung mit Nahversorgern, Bäckereien, Gastronomie, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Ergänzend steht die hervorragende Infrastruktur der Stadt Bregenz zur Verfügung – mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, kulturellen Einrichtungen (Festspielhaus, Seebühne) und Freizeitangeboten. Der Bodensee bietet zudem vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Straße Am Tannenbach ist eine ruhige Wohnstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Direkt bei der Liegenschaft sind private Stellplätze vorhanden bzw. realisierbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld sind begrenzt, jedoch für Besucher in der Regel ausreichend verfügbar.
Karte
Die Highlights
• Nur 200 m zum Bodensee• Seeblick inklusive
• Praktischer Grundriss
• 3-Zimmer-Wohnung – ideal für Paare oder kleine Familien
• Guter, gepflegter Zustand
• Potenzial zur individuellen Modernisierung
• Ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Lochau