Verkauft: Ruhige Lage an der Ach – attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung
Verkauft
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- Dornbirn
- PLZ
- 6850
- ImmoNr.
- ah-immo-1381
- Wohnfläche
- 72,23 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Baujahr/Erstbezug
- 1974
- Betriebskosten (inkl. USt)
- 316,21 €
- Kaufpreis
- 240.000,00 €
- Bodenbeläge
- Parkett, Fliesen, Kunststoffboden
- Fahrradraum
- Nein
- Haustechnik
- Zentralheizung
- Heizsystem
- Gas
- Seniorengerecht
- Nein
- Stockwerk
- 1
- Kellerfläche
- 8,50 m²
- Top-Nr.
- W 11 + G 18
- Balkon/Terrasse
- 5,00 m²
- Anzahl Balkone
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Beschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zum Balkon – ein besonderes Highlight mit Blick bzw. Lage direkt an der Dornbirner Ach, das für eine naturnahe und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.Die schöne, helle Küche wurde im Jahr 2020 teilweise saniert und präsentiert sich funktional sowie einladend. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Das Badezimmer sowie das separate WC wurden ebenfalls saniert und befinden sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Eine solide Immobilie mit Charme und Potenzial in attraktiver Lage.
Rep. Fond per 31.12.2025: ca. € 75.000,-
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt an der Dornbirner Ach und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert unmittelbar vor der Haustüre. Spazier- und Radwege entlang des Wassers laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und unterstreichen die naturnahe Wohnqualität.Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Dornbirn in kurzer Distanz erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsanbindungen gewährleistet ist.
Trotz der Nähe zur Stadt überzeugt die Lage durch eine angenehme Ruhe und ein entspanntes Wohnumfeld.
Karte
Die Highlights
• Sonniger Balkon direkt an der Dornbirner Ach• Erholung und Lebensqualität unmittelbar vor der Haustüre
• Helle, freundliche Küche zum Wohlfühlen
• Gepflegter Zustand mit solidem Wohngefühl
• Tiefgaragenabstellplatz