Nahezu energieautarkes Haus

Beschreibung

Dieses wunderbare Einfamilienhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre mit viel Sorgfalt gepflegt. Das Ergebnis: ein Haus, das sich heute nahezu neuwertig präsentiert und von der ersten Minute an ein echtes Wohlgefühl vermittelt.

Auf rund 127 m² Wohnfläche entfaltet sich eine klare, durchdachte Raumstruktur. Der vollunterkellerte Bereich mit ca. 60 m² bietet zusätzliche Nutzfläche – darunter eine gut eingerichtete Tischlerwerkstatt, die Hobbyhandwerker begeistern wird.

Das Herzstück des Hauses ist der zentrale Kachelofen, ein massiver Grundofen, der das gesamte Gebäude zuverlässig und effizient mit Strahlungswärme versorgt. Eine besondere Art zu heizen – behaglich, unabhängig und nachhaltig. Ein zusätzlicher Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll angelegter, ruhiger Garten auf rund 545 m² – eine grüne Oase, die den Alltag vergessen lässt. Ein Carport rundet das Angebot ab.

Lage

Bregenz-Rieden zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt – ruhig, gewachsen und mit allem ausgestattet, was das städtische Leben angenehm macht. See, Innenstadt und Verkehrsanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Highlights

• Gepflegtes Einfamilienhaus, Massivbau, Baujahr 1994
• Ca. 127 m² Wohnfläche
• Ca. 60 m² Keller
• Grundstück ca. 545 m²
• Zentraler Kachelofen / Grundofen – autarke Wärmeversorgung
• Tischlerwerkstatt im Keller
• Wunderschöner, ruhiger Garten
• Carport
• Toplage in Bregenz – seltene Gelegenheit