Jetzt Eigentum sichern – entspannt vorbereiten
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- Lustenau
- PLZ
- 6890
- ImmoNr.
- ah-immo-1388
- Wohnfläche
- 63,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Baujahr/Erstbezug
- 2014
- Betriebskosten (inkl. USt)
- 246,11 €
- Kaufpreis
- 298.000,00 €
- Maklerhonorar (inkl. USt.)
- 3,6
- Küche
- Wohnküche
- Badausstattung
- Einzelwaschtisch, Badewanne, WC, Fenster
- Bodenbeläge
- Fertigparkett, Fliesen
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Fahrradraum
- Nein
- Haustechnik
- Fußbodenheizung, Solaranlage
- Heizsystem
- Gas
- Seniorengerecht
- Nein
- Stockwerk
- 2
- Zugänglichkeit
- Stufenloser Zugang zum Gebäude, Barrierefreies Duschbad
- Kellerfläche
- 7,00 m²
- Top-Nr.
- 14
- Balkon/Terrasse
- 19,00 m²
- Zustand
- Gepflegt
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Helle Wohnräume, eine funktionale Gestaltung sowie die zugehörige Tiefgarage bieten ein solides Gesamtpaket mit langfristigem Potenzial.Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, sich schon heute Eigentum zu sichern und gleichzeitig ausreichend Zeit für Ihre persönliche Planung zu gewinnen. Die Immobilie ist derzeit noch für rund ein Jahr vermietet und eignet sich perfekt für Käufer, die ihre Finanzierung in Ruhe vorbereiten oder den Umzug vorausschauend planen möchten.
Die Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz ist derzeit um € 835,– monatlich (inkl. MwSt., exkl. Betriebskosten) vermietet. Daraus ergibt sich eine attraktive Mietrendite von über 3 % p.a. – eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf stabile Einnahmen setzen.
Ein rundum stimmige Wohnung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.Die Lage verbindet Alltagstauglichkeit mit nachhaltiger Vermietbarkeit – ein klarer Vorteil für Investoren.
Karte
Die Highlights
• Selbst bewohnen oder vermieten?• Moderne Ausstattung
• Inkl. Tiefgaragenplatz
• Gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur
• Solide Bauweise & nachhaltiges Wertpotenzial