Grosse Gewerbeliegenschaft BBII

Beschreibung

Diese großzügige Gewerbeliegenschaft mit Widmung BB-II bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Nutzungen. Dank der hervorragenden Lage mit direkter Nähe zur Autobahn ist eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr gewährleistet.

Auf einem Grundstück mit rund 5.965 m² Fläche befindet sich eine vielseitig nutzbare Infrastruktur bestehend aus Lagerhalle, Flugdach sowie funktionalen Nebenräumen.

Objektdetails

Die Lagerhalle überzeugt mit einer Innenhöhe von ca. 6 Metern und bietet ausreichend Platz für Lagerung, Produktion oder Logistik. Ein vorhandener Hallenkran sowie ein großes Sektionaltor ermöglichen eine effiziente Be- und Entladung.

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über:
• Großzügiges Flugdach – ideal für Lagerung im Außenbereich
• Industrieküche – vielseitig nutzbar (z. B. Gastronomie, Catering, Produktion)
• Sozialräume und Sanitäranlagen für Mitarbeiter

Ein besonderes Highlight ist die am Dach installierte Photovoltaikanlage, die im Jahr 2025 einen Ertrag von rund € 25.000 erwirtschaftet hat und somit einen attraktiven zusätzlichen Einkommens- bzw. Kostenvorteil bietet.

Lage

Der Standort Unter Hub 31 in 6844 Altach überzeugt durch seine zentrale Lage im wirtschaftsstarken Vorarlberger Rheintal. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A14 sind sowohl regionale als auch internationale Märkte schnell erreichbar – ideal für Industrie-, Handwerks- und Gewerbebetriebe.

Die Umgebung ist geprägt von etablierten Unternehmen und bietet ein starkes wirtschaftliches Netzwerk sowie Zugang zu qualifizierten Fachkräften. Kurze Wege zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie Dornbirn, Hohenems und Feldkirch sorgen für zusätzliche Standortvorteile.

Eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeitende, effiziente Logistikmöglichkeiten sowie die vorhandene Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für vielfältige gewerbliche Nutzungen.

Ein idealer Standort für Unternehmen mit Wachstumsperspektive.

Die Highlights

• Widmung BB-II – vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
• 5965 m² Grundstücksfläche
• Lagerhalle mit ca. 6 m Innenhöhe
• Hallenkran & große Sektionaltore (mehrere Tore vorhanden)
• Flugdach für zusätzliche Lagerflächen
• Industrieküche vorhanden
• Sozialräume & Sanitäranlagen
• Photovoltaikanlage mit ca. € 25.000 Jahresertrag
• Top-Anbindung an Autobahn – ideal für Logistik & Gewerbe
• Halle ist teilbar

Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die eine flexible, gut angebundene Gewerbefläche mit zusätzlichem wirtschaftlichem Mehrwert durch eine bestehende PV-Anlage suchen.