Großzügiges Baugrundstück in Hohenems zum attraktiven Preis

Beschreibung

Dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.226 m² befindet sich in Hohenems, in einer Seitengasse mit angenehmem Wohnumfeld.

Die Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts und überzeugt durch ihre attraktive Lage im Rheintal. Die Nähe zur Schweizer Grenze sowie die gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur unterstreichen die hohe Standortqualität.

Die Bebauungsrichtlinien bieten ein attraktives Entwicklungspotenzial: Teilweise sind eine Baumassenzahl (BNZ) von über 100 sowie eine Höchstgeschosszahl (HGZ) von 4 zulässig, wodurch eine verdichtete Bebauung mit mehreren Wohneinheiten möglich ist. Die grundsätzlich mögliche Teilung des Grundstücks eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Luciusweg in Hohenems, in einer Seitenstrasse mit angenehmem Wohnumfeld. Die Lage vereint eine gute Erreichbarkeit mit den Vorteilen einer ruhigen Wohngegend. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Schweizer Grenze, wodurch der Standort auch für Pendler interessant ist.

Die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Dornbirn und Feldkirch. Zudem befindet sich der Bahnhof Altach in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.

Die Highlights

• Großzügiges Grundstück mit ca. 1.226 m² Fläche
• Teilbares Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
• Interessanter Preis von ca. € 680,- pro m²
• Nähe zur Schweizer Grenze – ideal für Pendler
• Gute Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar