Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lustenau
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- Lustenau
- PLZ
- 6890
- ImmoNr.
- ah-immo-1398
- Wohnfläche
- 70,73 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Baujahr/Erstbezug
- 1979
- Betriebskosten (inkl. USt)
- 291,61 €
- Kaufpreis
- 260.000,00 €
- Küche
- abgetrennte Küche
- Bodenbeläge
- Laminat, Fliesen
- Fahrradraum
- Nein
- Haustechnik
- Zentralheizung
- Heizsystem
- Gas
- Seniorengerecht
- Nein
- Stockwerk
- 1
- Kellerfläche
- 5,00 m²
- Top-Nr.
- W 5 + G 5
- Balkon/Terrasse
- 14,00 m²
- Anzahl Balkone
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.Der großzügige Wohn- und Essbereich sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer. Das Badezimmer sowie die weiteren Räume präsentieren sich gepflegt und praktisch gestaltet.
Eine attraktive Wohnung mit gelungener Raumaufteilung und gemütlichem Balkon in angenehmer Lage von Lustenau.
Reparatur Fond per 13.12.2024: € 122.743,40
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Lustenau, direkt am Rheindamm und abseits von Durchzugsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen, naturnahen Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.Gleichzeitig ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Die grenznahe Lage zur Schweiz unterstreicht die Attraktivität des Standorts und macht die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Paare und kleine Familien besonders interessant. Zudem sorgen die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Insgesamt eine ausgewogene Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet.
Karte
Die Highlights
• Ruhige Lage direkt am Rheindamm mit hohem Erholungswert• Durchdachter, gut nutzbarer Grundriss
• Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Grenznahe Lage zur Schweiz
• Gemütlicher Balkon
• TG Einstellplatz