Investment ohne hohe Einmalzahlung
Verkauft
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- Bregenz
- PLZ
- 6900
- ImmoNr.
- ah-immo-1399
- Wohnfläche
- 68,70 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,5
- Baujahr/Erstbezug
- 1966
- Maklerhonorar (inkl. USt.)
- 3,6
- Küche
- abgetrennte Küche
- Badausstattung
- Einzelwaschtisch, Dusche, WC, Fenster
- Bodenbeläge
- Parkett, Fliesen
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Erdgeschoss
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Haustechnik
- Fußbodenheizung
- Heizsystem
- Gas
- Seniorengerecht
- Nein
- Kellerfläche
- 5,00 m²
- Top-Nr.
- W5 + AP99
- Balkon/Terrasse
- 11,45 m²
- Zustand
- Vollständig renoviert
Beschreibung
Diese vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bregenz bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Anleger mit Weitblick. Der Erwerb erfolgt im Rahmen eines Leibrentenmodells – eine attraktive Alternative zum klassischen Immobilienkauf mit hohem Kapitaleinsatz.Statt einer hohen Einmalzahlung leisten Sie lediglich eine einmalige Zahlung von € 30.000 sowie eine monatliche Leibrente von € 1.263,12. Damit sichern Sie sich bereits heute eine wertbeständige Immobilie in bester Lage und profitieren von einem planbaren, schrittweisen Vermögensaufbau.
Die Verkäufer (Jahrgänge 1947 und 1948) behalten ein lebenslanges Wohnrecht. Gemäß der durchschnittlichen Lebenserwartung laut Statistik Austria beträgt die statistische Restlebenserwartung derzeit rund 10,62 Jahre. Dies ermöglicht eine fundierte Kalkulation und macht dieses Modell besonders interessant für Investoren, die langfristig denken und Immobilienvermögen strategisch aufbauen möchten.
Die Verkäufer sind sehr zuverlässig und halten die Wohnung sehr sauber und gepflegt.
Die Wohnung selbst überzeugt mit ca. 68,7 m² Wohnfläche, einem Süd-Balkon, Lift, Kellerabteil sowie einem zugehörigen Autoabstellplatz. E
in Investment mit Substanz, Planbarkeit und attraktiver Perspektive.
Lage
Die Strabonstrasse in Bregenz verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar.Auch der Bodensee, die Bregenzer Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum machen diese Lage besonders attraktiv für langfristig orientierte Investoren.
Karte
Die Highlights
• Erwerb über attraktives Leibrentenmodell• Nur € 30.000 Einmalzahlung statt hoher Kaufpreiszahlung
• Statistische Restlebenserwartung von 10,62 Jahren
• Vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung
• Großzügige Terrasse mit ca. 11,45 m²
• Wertbeständige Lage in Bregenz nahe Bodensee