ERSTBEZUG - Bürofläche in Top-Lage Wolfurt

Beschreibung

Diese hochwertige Bürofläche steht als Erstbezug zur Verfügung und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, hochwertige Ausführung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Sie erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität, Komfort und Effizienz und bietet ideale Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld.

Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein repräsentatives Arbeitsumfeld auf hohem Niveau.

Die Bürofläche befindet sich in einem neu errichteten Gebäudekomplex, der im Jahr 2026 fertiggestellt wurde, und entspricht somit in jeder Hinsicht aktuellen Standards in Ausstattung und Technik. Der Standort ist Teil eines modernen Logistik- und IT-Zentrums und bietet ein innovatives sowie zukunftsorientiertes Umfeld für Unternehmen.

Eine praktische Teeküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag und bietet Raum für kurze Pausen und informellen Austausch. Ein eigener Serverraum gewährleistet optimale Bedingungen für Ihre IT-Infrastruktur und unterstützt einen reibungslosen Geschäftsbetrieb.

Für ein hohes Maß an Sicherheit ist eine moderne Zutrittskontrolle installiert, die eine gezielte Steuerung der Zugangsberechtigungen ermöglicht.

Besonders hervorzuheben ist das angenehme Raumklima: Eine Wärmepumpe sorgt ganzjährig für effizientes Heizen und Kühlen und schafft somit beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten.

Ein weiteres Highlight ist die begrünte Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen, Erholung oder informellen Austausch im Freien bietet und die Aufenthaltsqualität deutlich steigert.

Optional kann im selben Gebäude eine weitere Bürofläche mit einer Größe von ca. 686 m² zusätzlich angemietet werden. Dadurch ergeben sich attraktive Erweiterungsmöglichkeiten für Unternehmen mit künftigem Flächenbedarf.

Ausreichend Parkplätze können flexibel zusätzlich angemietet werden.

Insgesamt bietet diese Bürofläche eine hochwertige Ausstattung, modernste Technik sowie ein komfortables und zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld.

Lage

Die Bürofläche in Wolfurt besticht durch ihre äußerst attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Güterbahnhof – einem bedeutenden Infrastruktur- und Wirtschaftsknotenpunkt der Region.

Der Standort ist hervorragend an die Rheintal-Autobahn A14 angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen in ganz Vorarlberg sowie nach Deutschland und in die Schweiz. Dadurch ist eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gewährleistet.

Auch die Nahversorgung ist bestens gegeben – Gastronomieangebote für die Mittagspause befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Kombination aus optimaler Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und der Nähe zu wichtigen logistischen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für zukunftsorientierte Unternehmen.

Die ausgezeichnete Anbindung an den Schienenverkehr ermöglicht zudem eine effiziente Verknüpfung von Straßen- und Bahnlogistik und unterstreicht die strategische Bedeutung des Standorts.

Insgesamt bietet diese Lage eine überzeugende Mischung aus strategischer Positionierung, hervorragender Infrastruktur und hoher Standortqualität – ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche und repräsentative Büronutzung.

Die Highlights

• Neubau
• Teil eines modernen Logistik- und IT-Zentrums
• Hervorragende Verkehrsanbindung (A14, Nähe Schweiz/Deutschland)
• Energieeffiziente Wärmepumpe für Heizen & Kühlen
• Teeküche & separater Serverraum vorhanden
• Parkplätze optional in ausreichender Anzahl verfügbar