Großzügig wohnen mit beeindruckender Sonnenterrasse
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- Lustenau
- PLZ
- 6890
- ImmoNr.
- ah-immo-1427
- Wohnfläche
- 83,23 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Baujahr/Erstbezug
- 2004
- Betriebskosten (inkl. USt)
- 249,70 €
- Kaufpreis
- 398.000,00 €
- Maklerhonorar (inkl. USt.)
- 3,6
- Bodenbeläge
- Parkett, Fliesen
- Fahrradraum
- Ja
- Haustechnik
- Zentralheizung
- Heizsystem
- Gas
- Seniorengerecht
- Nein
- Stockwerk
- 1
- Kellerfläche
- 4,94 m²
- Top-Nr.
- 7
- Balkon/Terrasse
- 39,73 m²
- Zustand
- Gepflegt
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den sehr guten Erhaltungszustand und eine außergewöhnlich große Terrasse. Mit rund 83 m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder all jene, die komfortables Wohnen schätzen.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag sowie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit knapp 40 m² Fläche. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen Lift, einen Fahrradraum sowie ein Kellerabteil und bietet dadurch zusätzlichen Komfort.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Mähdlestraße in einer beliebten Wohngegend von Lustenau. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Spazier- und Radwege entlang der Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler und Grenzgänger: Die Schweizer Grenze sowie die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sind rasch erreichbar. Eine Wohnlage, die Komfort, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität ideal miteinander verbindet.
Karte
Die Highlights
• Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche• Außergewöhnliche Terrasse mit ca. 39,7 m²
• Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
• Lift vorhanden
• Genügend Allgemein-Parkplätze vorhanden
• Attraktive Lage mit guter Infrastruktur
• Ideal für Paare, kleine Familien oder Grenzgänger