Viel Grundstück, einzigartige Lage
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- Röthis
- PLZ
- 6832
- ImmoNr.
- ah-immo-1428
- Wohnfläche
- 148,00 m²
- Grundstücksgröße
- 952,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Baujahr/Erstbezug
- 1953
- Kaufpreis
- 815.000,00 €
- Badausstattung
- Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche
- Bodenbeläge
- Parkett, Fliesen
- Heizsystem
- Gas
- Seniorengerecht
- Nein
- Kellerfläche
- 43,49 m²
- Balkon/Terrasse
- 12,54 m²
- Zustand
- Gepflegt
Beschreibung
Röthis gehört zu den ruhigsten und gleichzeitig zentralsten Wohnlagen Vorarlbergs – und genau hier, am Ende einer stillen Sackgasse, findet sich diese besondere Liegenschaft.Das Einfamilienhaus wurde 1953 errichtet, 1989 erweitert und saniert und seither laufend gepflegt: Die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert, 2018 kam eine neue Küche, 2024 wurden die Elektroinstallationen komplett erneuert. Das Haus ist bewohnbar und funktional – und bietet gleichzeitig all jenen Spielraum, die es nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Auf rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume großzügig, der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche.
Das eigentliche Highlight ist das Grundstück: knapp 952 m², erschlossen über die Gemeindestraße, ruhig gelegen und mit viel Potenzial für Garten, Erweiterung oder schlicht für das Gefühl, richtig Platz zu haben.
Lage
Röthis liegt zentral im Vorarlberger Rheintal – mit schneller Anbindung nach Feldkirch, Rankweil und in alle Richtungen. Die Lage im Gängle ist dabei besonders ruhig: keine Durchfahrt, kein Lärm, aber alle Alltagswege in wenigen Minuten erreichbar. Wer Zentralität und Ruhe in einem sucht, findet beides hier.Karte
Die Highlights
• 148 m² Wohnfläche auf knapp 952 m² Grundstück• Ruhige Sackgassenlage in zentraler Vorarlberger Lage
• Laufend gepflegt: Heizung 2008, Küche 2018, Elektrik 2024
• Teilunterkellert, Massivbauweise
• Viel Potenzial zur Weiterentwicklung
• Sehr viel Raum für die Familie
• Attraktiver Preis