Familienwohnung mit Komfort und kurzen Wegen
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- Lustenau
- PLZ
- 6890
- ImmoNr.
- ah-immo-1444
- Wohnfläche
- 97,91 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,5
- Baujahr/Erstbezug
- 1978
- Betriebskosten (inkl. USt)
- 462,36 €
- Kaufpreis
- 397.000,00 €
- Maklerhonorar (inkl. USt.)
- 3,60
- Badausstattung
- Einzelwaschtisch, Dusche, Gäste-WC
- Fahrradraum
- Ja
- Haustechnik
- Zentralheizung
- Heizsystem
- Gas
- Seniorengerecht
- Nein
- Stockwerk
- 3
- Kellerfläche
- 7,07 m²
- Top-Nr.
- 19
- Balkon/Terrasse
- 9,13 m²
Beschreibung
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Lustenau bietet viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Mit ca. 98 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.Der großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse. Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnanlage wurde laufend gepflegt, unter anderem eine größere Dachsanierung im Jahr 2025 mit einem Sanierungsaufwand von ca. 134.800€. Zudem wurde die Wohnung zuletzt im Jahr 2016 modernisiert. Ein Lift, Kellerabteil, Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Neben der optional erwerbbaren Einzelgarage steht der Wohnung zusätzlich ein fest zugeordneter Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung.
Lage
Die Schillerstraße zählt zu den beliebten Wohnlagen in Lustenau und verbindet eine gute Infrastruktur mit hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Auch Freizeit- und Sportangebote sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage zusätzlich attraktiv für Grenzgänger und Berufspendler.
Eine Wohnlage, die kurze Wege, angenehmes Wohnen und eine hohe Lebensqualität ideal miteinander verbindet.
Karte
Die Highlights
• Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche• Drei Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
• Lift vorhanden
• Badezimmer mit Dusche plus separates Gäste-WC
• Kellerabteil, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum
• Wohnung zuletzt 2016 modernisiert
• Erwerbbare Einzelgarage plus eigener Außenstellplatz verfügbar
• Attraktive Lage in Lustenau nahe der Schweizer Grenze