Repräsentatives Büro- & Praxisgebäude in zentraler Lage von Altach

Beschreibung

In der Badstraße in Altach steht ab sofort ein großzügiges und vielseitig nutzbares Büro- und Praxisgebäude zur Vermietung. Das Objekt erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet mit zahlreichen Büro-, Besprechungs-, Empfangs- und Nebenräumen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder andere Dienstleistungsbetriebe.

Das Erdgeschoss überzeugt insbesondere durch den großzügigen Empfangs- und Rezeptionsbereich sowie zahlreiche separate Büroräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, Sanitärbereiche, Archiv- und weitere Nebenflächen.

Im Obergeschoss stehen weitere Büroräume unterschiedlicher Größe, eine Küche sowie zusätzliche Sanitär- und Nebenräume zur Verfügung. Ein großzügiger Raum mit rund 96 m² bietet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Besprechungs-, Schulungs- oder Gemeinschaftsbereich.

Zusätzliche Archiv-, Lager- und Besprechungsflächen befinden sich im Kellergeschoss und bieten wertvollen Stauraum sowie weitere Möglichkeiten für den betrieblichen Alltag.

Das Gebäude wird sowohl als Gesamtobjekt als auch – nach Absprache – in Teilflächen vermietet. Dadurch bietet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität und kann an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungskonzepte angepasst werden.

Direkt beim Gebäude stehen Außenstellplätze mit E-Ladestationen zur Verfügung.

Der großzügige Eingangsbereich sorgt zudem für einen ansprechenden und professionellen ersten Eindruck bei Mitarbeitern, Kunden und Patienten.

Die Flächen eignen sich hervorragend für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Ordinationen, Therapie- und Praxisbetriebe sowie zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Das Büro- und Praxisgebäude befindet sich in Altach und damit in zentraler Lage im Vorarlberger Rheintal. Altach zeichnet sich durch seine Lage innerhalb der wirtschaftlich starken Region amKumma und die gute regionale Vernetzung aus. Die A14 ist über die Anschlussstelle Altach erreichbar, wodurch auch die umliegenden Gemeinden und Wirtschaftsstandorte des Rheintals gut angebunden sind.

Auch die Infrastruktur im näheren Umfeld bietet gute Voraussetzungen für den Arbeitsalltag. Gastronomie, Bäckerei und weitere Nahversorgungsangebote befinden sich in der Umgebung der Badstraße.

Die Kombination aus zentraler Rheintallage, guter Erreichbarkeit und vorhandenen Außenstellplätzen direkt am Objekt macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten attraktiv.

Die Highlights

• Gesamtobjekt oder flexible Teilflächen anmietbar
• Zentrale Lage im Vorarlberger Rheintal
• Gute Verkehrsanbindung mit Nähe zur A14
• Großzügige Büro-, Empfangs- & Besprechungsflächen
• Außenstellplätze mit E-Ladestationen direkt am Objekt
• Ideal für Unternehmen, Kanzleien, Ordinationen & Praxen